Wenn Sie Eigentümer eines Grundstücks sind oder planen, es zu kaufen, ist es wichtig, vollständige Informationen über das Katasterregister zu haben. Die Kataster-Information ermöglicht es Ihnen, alle Daten über ein Grundstück zu erfahren, einschließlich seiner Fläche, seiner Grenzen, seiner Zweckbestimmung und der rechtsverbindlichen Dokumente.
Eine Möglichkeit herauszufinden, ob ein Grundstück in der Kataster–Registrierung registriert ist, besteht darin, sich an den Föderalen Dienst für staatliche Registrierung, Kataster und Kartographie (Rosreestr) zu wenden. Auf der offiziellen Website von Rosreestra können Sie den Online-Dienst "Öffentliche Katasterkarte" verwenden, der alle Informationen über registrierte Standorte sowie die staatlichen Dienstleistungen enthält, die ihnen zur Verfügung gestellt werden.
Um den Online-Dienst "Öffentliche Katasterkarte" nutzen zu können, müssen Sie die Nummer des Grundstücks oder die Adresse des Grundstücks kennen. Geben Sie diese Daten in die entsprechenden Felder auf der Website von Rosreestra ein, und das System zeigt dann die Suchergebnisse an. Wenn ein Grundstück im Katasterregister registriert ist, können Sie den Katasterwert, die Daten aus dem EGRN (dem einheitlichen staatlichen Immobilienregister) und andere Informationen sehen.
Falls das Grundstück nicht im Katasterregister zu finden ist oder Sie weitere Informationen wünschen, können Sie sich an die Behörden von Rosreestra wenden. Um dies zu tun, müssen Sie einen Antrag auf Erbringung von Katasterdienstleistungen stellen. Nach der Bearbeitung des Antrags werden die Behörden von Rosreestra Ihnen vollständige Informationen über die Katasterrechnung des Grundstücks zur Verfügung stellen.
Offizielle Website des Katasterdienstes
Um die Registrierung des Grundstücks auf dem Katasterregister zu überprüfen, können Sie sich an die offizielle Website des Katasterdienstes wenden. Auf dieser Website können Sie alle notwendigen Informationen über das registrierte Grundstück erhalten, einschließlich seiner Kataster-Nummer, Fläche, Grenzen sowie Informationen über alle Transaktionen, die mit diesem Grundstück durchgeführt wurden.
Dazu müssen Sie die Grundstücksnummer oder die Adresse des Grundstücks kennen, das eine Straße, ein Haus und eine Wohnung umfasst. Auf der Website des Katasterdienstes finden Sie den Abschnitt "Nach Kataster-Nummer suchen" oder "Nach Adresse suchen".
Im Abschnitt "Nach Katasternummer suchen" müssen Sie die Katasternummer des Grundstücks eingeben und auf die Schaltfläche "Suchen" klicken. Die Website zeigt Informationen über die registrierte Website und alle damit verbundenen Daten an.
Wenn Sie die Grundstücksnummer des Grundstücks nicht kennen, aber die Adresse des Grundstücks kennen, können Sie den Abschnitt "Suche nach Adresse" verwenden. Sie müssen die Straße, das Haus und die Wohnung angeben und dann auf die Schaltfläche "Suchen" klicken. Die Website zeigt die Suchergebnisse an, einschließlich aller Websites, die an der angegebenen Adresse registriert sind.
Als Ergebnis der Suche können Sie herausfinden, ob ein Grundstück im Katasterregister registriert ist, und alle notwendigen Informationen darüber erhalten. Bitte beachten Sie, dass Sie auf der Website des Katasterdienstes auch einen Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Immobilienregister für die Immobilie erhalten können.
Liste der zu überprüfenden Dokumente
Um herauszufinden, ob ein Grundstück im Katasterregister registriert ist, müssen die folgenden Dokumente überprüft werden:
| № | Name des Dokuments | Die Beschreibung |
|---|---|---|
| 1 | Auszug aus der EGRN | Ein Dokument, das Informationen zu registrierten Immobilien einschließlich Grundstücken enthält |
| 2 | Katasterpass | Ein Dokument, in dem die Eigenschaften und Beschreibung des Geländes sowie seine Identifizierungsdaten angegeben sind |
| 3 | Rechtsbehelfende Dokumente | Notariell beglaubigte Dokumente, die das Eigentumsrecht oder ein anderes Recht auf das Grundstück bestätigen |
| 4 | technischer Plan | Ein Plan, in dem die Grundstücksgrenzen und ihre Parameter angegeben sind, der gemäß den Anforderungen des Katasterdienstes ausgeführt wird |
| 5 | Kaufvertrag | Ein Dokument, das die Übertragung des Eigentumsrechts auf das Grundstück vom Verkäufer an den Käufer bestätigt |
| 6 | Der Akt des Empfangs und der Übertragung | Ein Dokument, das bei der Übergabe des Grundstücks ausgestellt wird und Informationen über seinen Zustand und seine Vollständigkeit enthält |
Die Überprüfung dieser Dokumente ermöglicht es, die Tatsache der Registrierung des Grundstücks auf dem Katasterregister festzustellen.
Appell an die Katasterkammer
Wenn Sie wissen möchten, ob ein Grundstück im Katasterregister registriert ist, müssen Sie sich an die Katasterkammer Ihres Landkreises oder Ihrer Gemeinde wenden. Befolgen Sie dazu die folgenden Schritte:
Schritt 1. Bestimmen Sie den Standort der Katasterkammer, an die Sie sich wenden müssen. Dies kann eine Katasterabteilung in der Verwaltung Ihrer Stadt oder Ihres Landkreises sein.
Schritt 2. Bereiten Sie die erforderlichen Dokumente vor. Wenn Sie sich an das Katasteramt wenden, benötigen Sie die folgenden Dokumente:
- Antrag auf Bereitstellung von Informationen aus dem einheitlichen staatlichen Immobilienregister;
- Ein Grundstückseigentumsurkunde oder andere Dokumente, die Ihr Recht auf das Grundstück belegen;
- Ein Reisepass oder ein anderes Ausweisdokument.
Schritt 3. Besuchen Sie das Katasteramt zur festgelegten Zeit. Nehmen Sie die vorbereiteten Dokumente mit, sowie eine Bescheinigung über das Eigentum an dem Grundstück oder andere Dokumente, die Ihr Recht auf das Grundstück belegen, mit.
Schritt 4. Geben Sie den Mitarbeitern der Katasterkammer alle erforderlichen Unterlagen zur Verfügung. Sie werden die Informationen überprüfen und Ihnen eine Antwort geben, ob Ihr Grundstück im Katasterregister registriert ist.
Schritt 5. Nachdem Sie eine Antwort erhalten haben, können Sie herausfinden, ob das Grundstück im Katasterregister registriert ist. Im Falle eines positiven Ergebnisses erhalten Sie auch einen Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Immobilienregister, der die Registrierung Ihres Grundstücks bestätigt.
Wenden Sie sich an das Katasteramt, um zu erfahren, ob Ihr Grundstück auf dem Katasterregister registriert ist, um sicher zu sein, dass Sie Ihre Rechte an der Immobilie haben.
