Es ist wichtig, dass Sie beim Kauf oder Mieten eines Wohnraums eine gründliche Inspektion durchführen, um sicherzustellen, dass es sich um einen Zustand, einen Defekt oder eine Beschädigung handelt. Zu diesem Zweck wird ein Inspektionsprotokoll verwendet, in dem alle festgestellten Mängel aufgezeichnet werden. Dieses Protokollbeispiel ist für Nichtwohnräume vorgesehen, z. B. für Geschäfts- oder Büroräume.
Zweck der Inspektion:
Inspektion des Raumes, um Mängel, Beschädigungen oder Mängel zu identifizieren, die eine Reparatur erfordern oder den Betrieb des Raumes beeinträchtigen könnten.
Besichtigungstermine und -teilnehmer:
Das Prüfprotokoll wurde erstellt ____________ jahr.
- Kunde: NAME, Kontaktinformationen;
- Vertreter des Verkäufers/Vermieters: NAME, Kontaktinformationen;
- Vertreter der Agentur/des Unternehmens: NAME, Kontaktinformationen;
- Experte/Spezialist: Name, Kontaktinformationen.
Hauptziele und Ziele
Inspektion des Wohnraums für einen anderen Zweck es wird durchgeführt, um seinen technischen Zustand zu bewerten, mögliche Mängel und Mängel zu identifizieren.
Die Hauptaufgaben, die bei der Inspektion gelöst werden, sind:
- Identifizierung sichtbarer Mängel und Beschädigungen - die Inspektion ermöglicht es Ihnen, mögliche Probleme wie Risse in den Wänden, Feuchtigkeitsflecken, Rohrleitungsfehler, fehlerhafte elektrische Leitungen und andere sichtbare Defekte zu erkennen.
- Bewertung des technischen Zustandes - die Inspektion ermöglicht es, den allgemeinen Zustand des Raumes zu beurteilen, einschließlich der Qualität der Ausstattung, der Sanitär- und elektrischen Systeme sowie des Zustands von Möbeln und anderem Eigentum.
- Ermittlung der erforderlichen Reparatur- und Bauarbeiten - auf der Grundlage der festgestellten Mängel und des Zustandes des Raumes wird eine Liste mit Empfehlungen für Reparatur- und Bauarbeiten erstellt, die für die Wiederherstellung oder Verbesserung des technischen Zustandes des Raumes erforderlich sind.
Der Hauptzweck einer Inspektion eines anderen Wohnraums besteht darin, vollständige und zuverlässige Informationen über seinen Zustand und mögliche Probleme zu liefern, um fundierte Entscheidungen über Reparaturen, Umbau oder Vermietung des Raumes zu treffen.
Abschnitt 1. Allgemeine Informationen zu Wohnräumen
1.1 Wohnadresse: stadt/ort, Straße, Haus, Wohnung
1.2 Gesamtfläche des Wohnraums: in Quadratmetern
1.3 Zweck des Wohnraums: angeben, wie es verwendet wird
1.4 Baujahr des Gebäudes: baujahr angeben
1.5. Stock, auf dem sich der Wohnraum befindet: zimmer angeben
1.6 Anzahl der Zimmer in einem Wohnraum: anzahl der Räume angeben
1.7Zustand des Wohnraums: beschreiben Sie den aktuellen Zustand des Raumes, das Vorhandensein von Reparaturarbeiten oder Mängeln
Beschreibung des Raumes
Der Wohnraum befindet sich an der Adresse: st. Ungefähre, d. 1, Q. 5.
| Zimmer-Nummer | Fläche (m2) | Zweckbestimmung | Zustand des Raumes |
|---|---|---|---|
| 1 | 20 | Schlafzimmer | Gute |
| 2 | 15 | Die Küche | Befriedigendes |
| 3 | 10 | Das Badezimmer | Gute |
Die Gesamtfläche des Raumes beträgt 45 qm. Alle Zimmer haben eine bequeme Aufteilung und gutes natürliches Licht. Die Decken sind aus Trockenbau gefertigt und die Wände sind in neutralen, hellen Tönen gestrichen. Die Böden sind mit Laminat beschichtet, es besteht die Möglichkeit, eine Fußbodenheizung zu installieren.
Die Wohnung verfügt über die notwendige Kommunikation: wasser, Abwasser, Strom. Alle Leitungen und Leitungen sind in einwandfreiem Zustand. Die Heizung ist zentral.
Fläche und Layout
Bei der Untersuchung des Wohnraums für einen anderen Zweck wurde die Gesamtfläche des Raumes gemessen, die 75 Quadratmeter beträgt. Der Raum hat das folgende Layout:
- Küche: 10 quadratmeter.
- Wohnzimmer: 25 Quadratmeter.
- Schlafzimmer: 15 Quadratmeter.
- Badezimmer: 6 Quadratmeter.
- Flur: 10 Quadratmeter.
Die Gesamtfläche des Raumes ist in separate Funktionsbereiche unterteilt, um einen komfortablen Aufenthalt und eine optimale Raumnutzung zu gewährleisten.
Abschnitt 2. Technischer Zustand des Wohnraums
2.1 Wände: Der Zustand der Wände des belüfteten Raumes wurde überprüft. Die Wände sind monolithisch, bestehen aus Ziegeln mit einer Isolierung.
2.2 Fußböden: Die Böden sind in gutem Zustand und bestehen aus hochwertigen Materialien. Es gibt keine Risse, Unebenheiten und andere Schäden.
2.3 Decken: Die Decke besteht aus Trockenbau und hat eine ebene Oberfläche. Keine sichtbaren Risse oder Beschädigungen.
2.4 Fenster und Türen: Die Fenster und Türen sind in einwandfreiem Zustand, öffnen und schließen sich problemlos. Kunststofffenster sind installiert.
2.5 Strom: Die Funktionsfähigkeit der elektrischen Verdrahtung wurde überprüft. Alle Steckdosen und Schalter funktionieren.
2.6 Wasserversorgung: Das Wassersystem ist in Ordnung, es gibt keine Lecks. Heißes und kaltes Wasser wird problemlos geliefert.
2.7 Sanitär: Die Sanitärausrüstung ist neu, es wurde eine Überprüfung ihrer Funktionsfähigkeit durchgeführt. Es wurden keine Probleme festgestellt.
2.8 Heizung: Das Heizsystem ist in Ordnung, die Heizkörper heizen den Raum gleichmäßig auf.
2.9 Belüftung: Es gibt ein Lüftungssystem, seine Funktionsfähigkeit wird überprüft. Funktioniert einwandfrei und sorgt für einen ständigen Zugang zu Frischluft.
Zustand der Heizung und Belüftung
Bei der Besichtigung des Wohnraums wird dem Zustand der Heizungs- und Lüftungssysteme besondere Aufmerksamkeit geschenkt. Die folgenden Parameter sind definiert:
1. Der Zustand der Heizgeräte: Heizkörper, Konvektoren, Fußbodenheizung und andere. Ihre Funktionsfähigkeit, das Vorhandensein von Beschädigungen oder Rissen, Lackierungen und anderen Mängeln sind gekennzeichnet.
2. Funktionsfähigkeit des Heizsystems: Alle Systemkomponenten, einschließlich Kessel, Pumpen, Rohrleitungen und Absperrschieber, wurden auf Funktion überprüft. Im Falle eines Fehlers werden entsprechende Markierungen vorgenommen.
3. Zustand der Lüftungsanlagen: die Funktionsfähigkeit der Zu- und Abluft wurde überprüft, die Filter wurden überprüft, Probleme mit der Raumlüftung wurden festgestellt.
4. Die Lüftungsgitter wurden untersucht: ihre Verfügbarkeit, Funktionsfähigkeit, Sauberkeit.
5. Die Anwesenheit und der Zustand des Schornsteins und der Lüftungskanäle wurden überprüft.
Ausgehend von der durchgeführten Inspektion werden entsprechende Schlussfolgerungen über den Zustand der Heizung und Belüftung gezogen. Fehler und Mängel sind im Protokoll vermerkt und es werden Empfehlungen für notwendige Reparaturen oder den Austausch von Systemelementen gegeben.
Stromversorgung und Beleuchtung
1. Überprüfen des Verdrahtungsstatus:
- Kabel und Kabel auf Beschädigungen prüfen.
- Auf Isolierung an den Leitungen und Kabeln prüfen.
- Stellen Sie sicher, dass die Verbindungen zwischen den Kabeln und den Kabeln zuverlässig sind.
2. Überprüfen der Steckdosen:
- Überprüfen Sie die Funktionsfähigkeit der Steckdosen in allen Räumen.
- Stellen Sie sicher, dass die Steckdosen nicht hängen und fest befestigt sind.
- Auf Kurzschluss in den Steckdosen prüfen.
3. Funktionskontrolle der Schalter:
- Auf Funktionsfähigkeit der Schalter in allen Räumen prüfen.
- Stellen Sie sicher, dass die Schalter nicht hängen und fest befestigt sind.
- Auf Kurzschluss in den Schaltern prüfen.
4. Überprüfen der Beleuchtung:
- Überprüfen Sie die Funktionsfähigkeit der Lampen in allen Räumen.
- Stellen Sie sicher, dass die Lampen nicht überhitzen und die umgebenden Gegenstände nicht erwärmen.
- Auf Beschädigungen am Beleuchtungssystem prüfen.
